Зразок договору оренди юр адреси у Києві
Як заповнити шапку договору?
ДОГОВІР
м. Київ “20” листопада 2022 року
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “РОГА Й КОПИТА”, в особі керівника ІВАНОВ ІВАН ІВАНОВИЧ, який діє на підставі Статуту, далі по тексту “Орендар”, з однієї сторони, та Фізична особа – підприємець ПЕТРЕНКО ПЕТРО ПЕТРОВИЧ, який діє на підставі Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб – підприємців, далі по тексту “Орендодавець”, з іншої сторони, разом іменуються Сторони, а окремо Сторона, уклали даний Договір на таких умовах:
Як заповнити предмет договору?
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
- Орендодавець передає, а Орендар приймає, у користування (володіння) Майно, згідно з умовами даного Договору.
- Орендар має право використовувати адресу даного приміщення як своє місцезнаходження для фактичного місця ведення діяльності (розташування офісу), з якого буде проводитись щоденне керування діяльністю Орендаря (переважно знаходитись його керівництво) та здійснюватиметься управління та облік.
- Сторони домовились, що в умовах даного Договору буде використовуватись визначення “Майно” яке включає в себе: спільний тимчасовий піднайм частини нежитлового приміщення (площею вісім квадратних метрів), а також нежитлові приміщення загального користування (коридори, сходи, тощо), та тимчасову оренду рухомого майна (поштову скриньку та офісні меблі). А також, при необхідності за окрему оплату Орендодавець зобов’язується надавати послуги обслуговування (представницького, інформаційного, поштового, кур’єрського) адреси Майна Орендаря, протягом дії даного Договору.
- Майно знаходиться за адресою: 01011 м. Київ Печерський район вулиця Мирного Панаса будинок 11 офіс –/–.
Цільове призначення нерухомого майна – нежитлове приміщення. Майно знаходиться у володінні та користуванні Орендодавця на підставі Договору від 02 червня 2022 року, що знаходиться в додатках до даного Договору.
Як правильно вказати термін дії договору?
- СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
- Орендар має право використовувати дане Майно після підписання акту, і в будь-якому разі строк використання Майна (дії даного Договору) закінчується “20” листопада 2023 року.
- У разі відмови Орендаря від цього Договору, сплачена наперед сума оплати Орендарю не повертається.
Орендодавець має право відмовитись від цього Договору і припинити таким чином оренду Майна, попередивши Орендаря за 1 (один) місяць, до припинення дії Договору, та повернути сплачену суму оплати (винагороди).
Як правильно вказати ціну договору оренди юр адреси у Києві?
- ЦІНА ДОГОВОРУ
- Сторони домовились, що Орендар сплачує Орендодавцю оплату (винагороду) – за користування (володіння) Майном, з урахуванням послуг обслуговування адреси Майна, протягом строку дії даного Договору;
- Розмір оплати (винагороди) складає 5.000 (п’ять тисяч) грн., 00 копійок за один рік фактичного користування (володіння) Майном, з урахуванням послуг обслуговування адреси Майна, протягом усього строку дії даного Договору;
- Сумарний розмір оплати (винагороди), з урахуванням всіх хвилин фактичного користування (володіння) Майном і за послуги обслуговування адреси Майна, зазначається в акті (приймання-передачі (здачі) та виконання).
- Комунальні послуги Орендодавець сплачує власним коштом.
- Оплата (винагорода) сплачується: готівкою або в безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця (згідно з рахунком фактури), підтвердженням сплати являється розрахунковий документ.
Орендар здійснює оплату (винагороду) за користування (володіння) Майном шляхом оплати на перед (авансом) в рахунок фактичного користування (володіння) Майном в майбутньому або часткової оплати в межах дії даного Договору, або сумарної оплати в кінці строку дії даного Договору, про що зазначається в розрахунковому документі.
Як описати права та обов’язки орендаря?
- ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
- Орендар має право здійснювати всі необхідні діяння визначені умовами даного Договору та чинним законодавством.
- Орендар має право цілодобово користуватись (володіти) Майном, в тому числі у святкові та вихідні дні, за окремою письмовою згодою Орендодавця, протягом строку дії даного Договору.
- Орендар надає дозвіл Орендодавцю: збирати, зберігати, використовувати, поширювати інформацію зазначену Сторонами в умовах даного Договору та інформацію про засоби зв’язку в Орендарем, особисто Орендодавцем або його представником чи працівником, а також, представникам державних органів, за їхнім запитом (усним або письмовим).
- Орендар зобов’язаний використовувати дані Приміщення на тих самих умовах, що отримав їх Наймач від Наймодавця згідно з вищевказаним основним Договором від 02.06.2022 року (який знаходиться в додатках до даного Договору, з урахуванням обмежень вказаних в цьому Договорі.
- Орендар зобов’язаний:
- не передавати Майно повністю або частково, у будь-яке користування (володіння) іншим особам, НЕ укладати будь-яких договорів (в тому числі про співпрацю, про співробітництво, про спільну діяльність, про надання взаємних послуг тощо) з іншими особами, що мають відношення до використання даного Майна, а також, не передавати будь-яке інше майно, що розташоване або може бути розташоване за адресою Майна, іншим особам, БЕЗ дозволу Орендодавця;
- сплачувати оплату (винагороду) за кожну хвилину фактичного користування (володіння) Майном шляхом здійснення оплати на перед (авансом) або часткової оплати протягом строку дії даного Договору або сумарної оплати в кінці строку дії даного Договору, про що зазначається в розрахунковому документі;
- використовувати Майно особисто (лише засновники та працівники) або разом із контролюючими органами;
- надати Орендодавцю довіреність та договір з поштовим відділенням завірені підписом керівника та скріплені печаткою підприємства для отримання поштової кореспонденції;
- одразу відряджати свого представника для одержання інформації та кореспонденції від Орендодавця;
- не використовувати Майно при здійснені реклами, при проведенні тендерів, реєстрації автотранспорту, отримані кредитів, а також для одержання інформації (документів) фінансового характеру;
- не зберігати в Приміщені будь-які особисті речі, перелік яких письмово непогоджений з Орендодавцем.
Займатись добросовісною законною діяльністю, утримувати Майно у порядку, передбаченому санітарними і протипожежними правилами, а також правилами експлуатації санітарно-технічного та інженерного устаткування.
Як описати права та обов’язки орендодавця?
- ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
- Орендодавець має право здійснювати всі необхідні діяння визначені даним Договором та чинним законодавством.
Орендодавець має право, достроково розірвати даний Договір та заборонити Орендарю використовувати Майно, якщо він порушить умови Договору.
Який порядок прийому та повернення майна?
- ПОРЯДОК ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ МАЙНА
- Приймання-передача Майна здійснюється представниками Сторін, після перевірки стану Майна та підписання акту.
Після закінчення дії даного Договору, Орендар зобов’язаний, звільнити Майно та передати його Орендодавцю. Майно вважається фактично переданим Орендодавцю: з моменту підписання акту чи фактичного звільнення Майна.
Що написати про відповідальність сторін у договорі оренди юр адреси у Києві?
- ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
- Орендодавець не несе відповідальності по зобов’язанням Орендаря перед третіми особами.
- Орендар не несе відповідальності по зобов’язанням Орендодавця перед третіми особами.
- Цей договір не передбачає передачу відповідальності Орендареві за стан Майна від попередніх наймачів.
- Сторони домовились, що у разі якщо буде втрачений зв’язок з Орендарем, строком понад 15 робочі дні, Орендодавець має право розірвати даний Договір в односторонньому порядку без відшкодування шкоди.
- Орендар не несе жодної відповідальності по ризикам загибелі чи псування Майна, не виконує ремонтних робіт, не перешкоджає Орендодавцеві контролювати та підтримувати стан Майна у належному стані, не відповідає перед третіми особами за стан Майна та інженерних комунікацій, а також за заподіяну, не з власної вини, фізичну (механічну) шкоду третім особам.
Орендодавець не несе будь-якої відповідальності за несвоєчасне одержання та зберігання, майнових і немайнових об’єктів (поштової кореспонденції, інформації, документів, речей та інших матеріальних і нематеріальних благ), що можуть спричинити майнові, особисті немайнові та грошові збитки, арешт майна, реалізацію заставленого майна, стягнення неустойки, пред’явлення претензій та позовів, виникнення упущеної вигоди, тощо, до Орендаря.
Як описати додаткові умови?
- ДОДАТКОВІ УМОВИ
- Сторони домовились, що згідно з чинним законодавством, даний Договір належить до категорії змішаних договорів.
- Сторони домовились, що Орендодавець має право надавати у користування (володіння) Майно іншим особам.
- Сторони домовились, що по закінченню дії даного Договору, Орендар зобов’язується протягом одного календарного місяця здійснити одну з таких дій:
- Укласти договір на новий строк за вищевказаною адресою;
- Перереєструватись на іншу адресу.
В іншому випадку Орендар зобов’язується сплатити Орендодавцю штрафну санкцію у двадцяти кратному розмірі від ціни даного Договору, за рахунок власних активів або активів керівника чи засновника (учасника) Орендаря.
- При здійсненні вилучення, конфіскації та будь-якого іншого відчуження майна Орендодавця, працівниками державних органів через сумнівно-правову діяльність Орендаря, Орендар сплачує винагороду Орендодавцю та його працівникам у сумі одного відсотка вартості майна за кожен день його відсутності. В інакшому випадку Орендодавець має право відмовитись від обслуговування клієнта і підписати Акти про незнаходження ТОВ за даною адресою.
- У випадку зміни реквізитів Сторони, вона зобов’язана повідомити про це іншу Сторону протягом доби.
- Цей Договір складений українською мовою, у 2-х примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.
- Відносини, що неврегульовані умовами даного Договору, регулюються нормами чинного законодавства.
Орендар зобов’язаний одразу вносити інформацію до Єдиного державного реєстру про актуальні засоби зв’язку.
Наприкінці договору оренди юр адреси у Києві обов’язково потрібно вказати повні або часткові реквізити сторін.
Підписи керівників. Печатки юридичних осіб необов’язково!