Образец договора аренды юр адреса в Киеве
Как заполнить шапку договора?
ДОГОВОР
г. Киев “20” ноября 2022 года
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “РОГА И КОПЫТА”, в лице руководителя ИВАНОВА ИВАНА ИВАНОВИЧА, действующий на основании Устава, далее по тексту “Арендатор”, с одной стороны, и
Физическое лицо – предприниматель ПЕТРЕНКО ПЕТР ПЕТРОВИЧ, который действует на основании Выписки из Единого государственного реестра юридических и физических лиц – предпринимателей, далее по тексту “Арендодатель”, с другой стороны, вместе именуются Стороны, а отдельно Сторона, заключили настоящий Договор на таких условиях:
Как заполнить предмет договора?
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование (владение) Имущество согласно условиям настоящего Договора.
1.2. Арендатор имеет право использовать адрес данного помещения как свое местонахождение для фактического места ведения деятельности (расположение офиса), из которого будет проводиться ежедневное управление деятельностью Арендатора (преимущественно находиться его руководство) и будет осуществляться управление и учет.
1.3. Стороны договорились, что в условиях настоящего Договора будет использоваться определение “Имущество”, которое включает в себя: общий временный поднаём части нежилого помещения (площадью восемь квадратных метров), а также нежилые помещения общего пользования (коридоры, лестницы и т.п.) и временную аренду движимого имущества (почтовый ящик и офисная мебель). А также при необходимости за отдельную оплату Арендодатель обязуется предоставлять услуги обслуживания (представительного, информационного, почтового, курьерского) адреса Майна Арендатора, в течение действия настоящего Договора.
1.4. Имущество находится по адресу: 01011 г. Киев Печерский район, улица Мирного Панаса дом 11 офис –/–.
1.5. Целевое назначение недвижимого имущества – нежилое помещение. Имущество находится во владении и пользовании Арендодателя на основании Договора от 02 июня 2022 г., который находится в приложениях к настоящему Договору.
Как правильно указать сроки договора?
- СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Арендатор имеет право использовать данное имущество после подписания акта, и в любом случае срок использования имущества (действия настоящего Договора) истекает “20” ноября 2023 года.
2.2. В случае отказа Арендатора от настоящего Договора, уплаченная заранее сумма оплаты Арендатору не возвращается.
2.3. Арендодатель имеет право отказаться от этого Договора и прекратить таким образом аренду Имущества, предупредив Арендатора за 1 (один) месяц до прекращения действия Договора, и вернуть уплаченную сумму оплаты (вознаграждения).
Как правильно указать цену договора аренды юр адреса в Киеве?
- ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1. Стороны договорились, что Арендатор платит Арендодателю оплату (вознаграждение) – за пользование (владение) Майном, с учетом услуг обслуживания адреса Майна, в течение срока действия настоящего Договора;
3.2. Размер оплаты (вознаграждения) составляет 5.000 (пять тысяч) грн., 00 копеек за один год фактического пользования (владения) Имуществом, с учетом услуг обслуживания адреса Майна, в течение всего срока действия настоящего Договора;
3.3. Суммарный размер оплаты (вознаграждения), с учетом всех минут фактического пользования (владения) Имуществом и за услуги обслуживания адреса Имущества, указывается в акте (приёма-передачи (сдачи) и исполнение).
3.4. Коммунальные услуги Арендодатель платит за свой счет.
3.5. Оплата (вознаграждение) уплачивается: наличными деньгами или в безналичном порядке на текущий банковский счет Арендодателя (согласно счету фактуры), подтверждением уплаты является расчетный документ.
3.6. Арендатор осуществляет оплату (вознаграждение) за пользование (владение) Имуществом путем оплаты перед (авансом) в счет фактического пользования (владения) Имуществом в будущем или частичной оплаты в пределах действия настоящего Договора, или суммарной оплаты в конце срока действия настоящего Договора, о чем указывается в расчетном документе.
Как описать права и обязанности арендатора?
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право совершать все необходимые деяния, определенные условиями настоящего Договора и действующим законодательством.
4.2. Арендатор имеет право круглосуточно пользоваться (владеть) Имуществом, в том числе в праздничные и выходные дни, по отдельному письменному согласию Арендодателя, в течение срока действия настоящего Договора.
4.3. Арендатор предоставляет разрешение Арендодателю: собирать, хранить, использовать, распространять информацию указанную Сторонами в условиях настоящего Договора и информацию о средствах связи в Арендаторе, лично Арендодателем или его представителем, или работником, а также, представителям государственных органов, по их запросу (устному или письменным).
4.4. Арендатор обязан использовать данные Помещения на тех же условиях, что получил их Наниматель от Наймодателя согласно вышеуказанному основному Договору от 02.06.2022 года (который находится в приложениях к настоящему Договору, с учетом ограничений указанных в настоящем Договоре).
4.5. Арендатор обязан:
4.5.1. не передавать Имущество полностью или частично, в любое пользование (владение) другим лицам, не заключать каких-либо договоров (в том числе о сотрудничестве, о сотрудничестве, о совместной деятельности, о предоставлении взаимных услуг и т.п.) с другими лицами, имеющими отношение к использованию данного имущества, а также, не передавать любое другое имущество, расположенное или может быть расположено по адресу имущества, другим лицам, без разрешения Арендодателя;
4.5.2. уплачивать оплату (вознаграждение) за каждую минуту фактического пользования (владения) Имуществом путем осуществления оплаты перед (авансом) или частичной оплаты в течение срока действия настоящего Договора или суммарной оплаты в конце срока действия настоящего Договора, о чем указывается в расчетном документе;
4.5.3. использовать Имущество лично (только учредители и работники) или вместе с контролирующими органами;
4.5.4. предоставить Арендодателю доверенность и договор с почтовым отделением заверенные подписью руководителя и скрепленные печатью предприятия для получения почтовой корреспонденции;
4.5.5. сразу командировать своего представителя для получения информации и корреспонденции от Арендодателя;
4.5.6. не использовать Имущество при осуществлении рекламы, при проведении тендеров, регистрации автотранспорта, полученных кредитов, а также для получения информации (документов) финансового характера;
4.5.7. не хранить в Помещении какие-либо личные вещи, перечень которых письменно не согласован с Арендодателем.
4.5.8. заниматься добросовестной законной деятельностью, содержать имущество в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, а также правилами эксплуатации санитарно-технического и инженерного оборудования.
Как описать права и обязанности арендодателя?
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право совершать все необходимые деяния, определенные настоящим Договором и действующим законодательством.
5.2. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор и запретить Арендатору использовать Имущество, если он нарушит условия Договора.
Какой порядок приема и возврата имущества?
- ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАЩЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
6.1. Приёма-передачи имущества осуществляется представителями Сторон, после проверки состояния имущества и подписания акта.
6.2. После окончания действия настоящего Договора, Арендатор обязан уволить Имущество и передать его Арендодателю. Имущество считается фактически переданным Арендодателю: с момента подписания акта или фактического увольнения Имущества.
Что написать об ответственности сторон в договоре аренды юр адреса в Киеве?
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Арендодатель не несет ответственности по обязательствам Арендатора перед третьими лицами.
7.2. Арендатор не несет ответственности по обязательствам Арендодателя перед третьими лицами.
7.3. Настоящий договор не предусматривает передачу ответственности Арендатору за состояние имущества от предыдущих нанимателей.
7.4. Стороны договорились, что если будет потеряна связь с Арендатором, сроком более 15 рабочих дней, Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке без возмещения вреда.
7.5. Арендатор не несет никакой ответственности по рискам гибели или порчи имущества, не выполняет ремонтных работ, не препятствует арендатору контролировать и поддерживать состояние имущества в надлежащем состоянии, не отвечает перед третьими лицами за состояние имущества и инженерных коммуникаций, а также за причиненное, не по собственной вине. , физический (механический) вред третьим лицам
7.6. Арендодатель не несет какой-либо ответственности за несвоевременное получение и хранение, имущественных и неимущественных объектов (почтовой корреспонденции, информации, документов, вещей и других материальных и нематериальных благ), которые могут повлечь имущественные, личные неимущественные и денежные убытки, арест реализацию заложенного имущества, взыскание неустойки, предъявление претензий и исков, возникновение упущенной выгоды и т.п., к Арендатору.
Как описать дополнительные условия?
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Стороны договорились, что согласно действующему законодательству, настоящий Договор относится к категории смешанных договоров.
8.2. Стороны договорились, что Арендодатель имеет право предоставлять в пользование (владение) Имущество другим лицам.
8.3. Стороны договорились, что по окончании действия настоящего Договора, Арендатор обязуется в течение одного календарного месяца совершить одно из следующих действий:
- Заключить договор на новый срок по вышеуказанному адресу;
- Перерегистрироваться на другой адрес.
В противном случае Арендатор обязуется уплатить Арендодателю штрафную санкцию в двадцатикратном размере от цены настоящего Договора, за счет собственных активов или активов руководителя, или учредителя (участника) Арендатора.
8.4. При осуществлении изъятия, конфискации и любого другого отчуждения имущества Арендодателя, работниками государственных органов из-за сомнительной деятельности Арендатора, Арендатор платит вознаграждение Арендодателю и его работникам в сумме одного процента стоимости имущества за каждый день его отсутствия. В противном случае Арендодатель имеет право отказаться от обслуживания клиента и подписать Акты о ненахождении ООО по данному адресу.
8.5. В случае изменения реквизитов Стороны, она обязана уведомить об этом другую Сторону в течение суток.
8.6. Настоящий Договор составлен на украинском языке, в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
8.7. Отношения, которые не урегулированы условиями настоящего Договора, регулируются нормами действующего законодательства.
8.8. Арендатор обязан сразу вносить информацию в Единый государственный реестр об актуальных средствах связи.
В конце договора аренды юр адреса в Киеве обязательно нужно указать полные или частичные реквизиты сторон.
Подписи руководителей. Печати юридических лиц необязательно!